Dado que la validez de la Nota Basic del Registro Propiedad Alcudia de Veo es meramente informativa, constituye un documento muy utilizado en diferentes trámites relacionados con los actos que pueden realizarse sobre los inmuebles, como por ejemplo, para el proceso de compraventa de una vivienda o para la solicitud de préstamos.
Servidumbres: Se trata de derechos reales sobre la finca registral o inmueble que le confieren al titular de la servidumbre derechos sobre ella. Las servidumbres más habituales son las de paso, de aguas, de luces y vistas y de medianería.
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Si se pretende inscribir dos derechos incompatibles sobre el mismo inmueble, se inscribirá el que llegue antes al Registro, y en caso de que haya inscritos dos derechos incompatibles sobre el mismo inmueble prevalece el que se inscribió primero.
Ahora bien, en caso de que los datos de escritura notarial que usted necesite conseguir hagan referencia a una inscripción anterior, la Nota Uncomplicated del Registro de la Propiedad L'Alcudia no le va a facilitar dicha información, por lo que deberá solicitar a Registro Propiedad L'Alcudia una Certificación Registral sobre la finca.
Tal y como hemos indicado anteriormente, la Nota Uncomplicated emitida por el Registro Propiedad Alcudia de Veo tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos. Deberá reproducir, literal si así lo solicita el interesado, o en extracto en otro caso, el contenido de los asientos vigentes relativos a la finca objeto de manifestación, donde conste, al menos, la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de derechos inscritos sobre la misma y la extensión, naturaleza y limitaciones de éstos.
En el caso de que la información reflejada en un folio o asiento del Registro Propiedad Alcudia de Veo sea incorrecta nacida de un mistake de concepto, ésta podrá ser modificada por el propio Registro Propiedad Alcudia de Veo, quien deberá obtener el consentimiento de todas las partes perjudicadas, interesados y Registrador de la Propiedad, para poder proceder a su subsanación.
Por tanto, para un comprador de vivienda o de cualquier bien inmueble (da igual si es español o extranjero residente en España) es vitalísimo pasar primero por el Registro e informarse si el que dice ser su vendedor figura como tal en él, y si es cierto lo que nos asegura (que el piso no tiene cargas).
Hay dos medios de acceder a la información del Registro de la Propiedad de Alcúdia, ambos conteniendo la descripción de la finca, su titularidad y las cargas que recaigan sobre ésta:
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Número único asociado a cada finca en el registro, que no debes confundir con la referencia catastral de los recibos del IBI.
El tipo de certificación más habitual es el que se conoce como de dominios y cargas que facilita información sobre todos los titulares anteriores de la finca registral así como de las cargas con las que dicha finca hubiera estado gravada.
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Desde la página oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España podrá realizar todos los trámites relacionados con el Registro de la Propiedad de Alcúdia de manera cómoda desde su casa u oficina.